南瓜湯

　　早報記者 陶SD記憶卡寧寧
　　外灘金融集聚帶建設又推重磅項目，首個新建超甲級辦公樓——金外灘國際廣場上周末落成交付。早報記者昨日從上海市黃浦區瞭解到，南外灘地區正在加緊建設。黃浦區區汽車借款委書記周偉表示，南外灘過3年就會有明顯變化，8年將全部建成。
　　首棟新竹北買屋建高端辦公樓
　　金外灘國際廣場位於中山南路老太平弄，是外灘裝潢金融集聚帶內的首幢新建超甲級辦公樓。
　　該項目自2013年下半年正式預租以來，已簽約及基本達成意向租賃面積已有三成約1萬餘平方米。金外灘國際廣場負責人透露，已簽約的客戶基本為大型金融類及現代服務類企業住商婚禮顧問公司，力爭在年內再為黃浦增添一幢“億元樓”。
　　目前，外灘金融集聚帶格局已然清晰：外灘北段的1.5公里萬國建築群延續百年金融文脈，拓展金融文化內涵，實現金融、商業、文化品質的綜合提升，形成高端品牌集聚、傳統和新型金融業態融合發展的經典區域。
　　外灘中段的十六鋪地區，是項目建設重點地段，定位主要是金融資產管理和資本運營中心，下一步將完成近100萬平方米高檔商務樓項目，將建成體現上海城市形象的新標誌性區域之一。
　　而外灘的南段，則將建設成為符合現代商務辦公需求的高檔商務樓宇集群。
　　從寫字樓地下走到江邊
　　黃浦區區委書記周偉介紹，南外灘將有兩大工程開建，一是與外灘地下通道進行功能銜接，從復興路外灘通道出口開始一直到南浦大橋引橋建造一條地下通道，二是濱江公共空間貫通工程。
　　其中，中山南路地下通道工程已在去年底啟動，周偉透露，外灘地下通道可使過境和到達交通都非常方便，“無須出地下通道就可以把車開到辦公樓的地下停車場，然後直接上樓。”
　　而地面上的馬路將由8車道改為6車道，留出更多的空間給游客，地下通道的規劃也更完善，周偉透露，“地下局部做成兩層，讓馬路兩側相通，從辦公樓地下室直接走到江邊。地下空間還有公共配套，要有喝咖啡、休閑、社交設施，是一個‘地下城’的概念。”
　　而濱江公共空間貫通工程，將打通從十六鋪碼頭到日暉港8.3公里的濱江公共岸線。周偉說，這個貫通把公共活動的要求放進去，比如有咖啡館、茶室、休閑聊天的地方，讓老百姓更親水，使之成為上海城區最美的公共活動空間，“從人民英雄紀念碑到徐匯濱江有20公里，來回就正好是一場馬拉松的路程，今後這裡可以舉行世界上最美的馬拉松比賽。”
　　周偉稱，打通濱江公共空間的技術方案去年就已完成，年內就將啟動試驗段建設。“比如在老碼頭做了防汛牆試驗。要貫通濱江岸線，前提之一是要確保防汛安全。目前，按照千年一遇的防汛要求，防汛牆已經試驗了兩種模式，一種是開啟式，汛期豎起，汛期結束後放下來，另一種是透明材料製成的防汛牆，在視覺上不影響人們觀賞江景。”
　　南外灘的盛景何時能變為現實？周偉表示，今年南外灘將新增16萬平方米體量的辦公空間；2016年新增體量地面加上地下將達60萬平方米，“再過3年，南外灘就會有明顯變化，8年全部建成。”
　　（原標題：南外灘要3年大變樣8年建成）